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Rendite-Doppelhaus in Brieselang, auch zur Selbstnutzung geeignet

  • Rendite-Doppelhaus in Brieselang, auch zur Selbstnutzung geeignet
  • Forstweg 7 E/ F in 14656 Brieselang;

    Im Alleinauftrag des alleinigen Erben der eingetragenen Eigentümerin biete ich in begehrter Wohnlage in Brieselang - nur 300 m vom Bahnhof entfernt, aber in 3. Reihe - dieses im Jahr 2012 errichtete Doppelhaus - sterbefallbedingt - zum Kauf an.

    Das auf dem 516 m² großen Flurstück 533 errichtete Doppelhaus besteht aus zwei voneinander unabhängigen Hausteilen mit ausgewiesenen Wohnflächen von 87,52 m² (Hausnr. 7 E, vorne) und 127,32 m² (Hausnr. 7 F, hinten). Während Hausteil Nr. 7 E für 900 Euro kalt an ein älteres Ehepaar vermietet ist, steht Hausteil Nr. 7 F nach dem Tod der Eigentümerin leer und wird zur Zeit renoviert. Es kann vom Käufer selbst genutzt oder für mind. 1.300 Euro kalt neu vermietet werden, so dass - bezogen auf den Kaufpreis - eine 5 % ige Rendite erwirtschaftet wird.

    Hausteil Nr. 7 F hat im EG ein durch eine (wieder entfernbare) Leichtbauwand geteiltes großes Wohnzimmer von ca. 42 m² mit offener Küche von ca. 10 m². Ferner befindet sich hier die Gäste-Toilette mit einer bodengleichen Dusche (ca. 5 qm). Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse (ca. 12 m²) ist nach Süden ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgerüstet. Durch eine offene Holztreppe gelangt man in das 1.OG, wo sich zwei in etwa gleich große Zimmer von jeweils ca. 18 m² befinden. Das komfortable Wannenbad mit Dachflächenfenster ist zusätzlich mit einer weiteren Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet und ca. 10 m² groß. Hier befindet sich auch der ca. 8 m² große Hauswirtschaftsraum mit der solarunterstützten Brennwerttherme und dem Waschmaschinenanschluss.

    Der über eine weitere bequeme Holztreppe erreichbare, wärmegedämmte Dachboden ist über die ganze Fläche hinweg begehbar und bietet genügend Stauraum für die Dinge, die sonst in einem Keller untergebracht werden.

    Zum Objekt gehören vier PKW-Stellplätze.

    Finanzierungsmediator Jens Moldenhauer haftet nicht für die vom Eigentümer gemachten Angaben.

    Hausteil Nr. 7f ist ab sofort bezugsfrei.

     

Festpreis:499.000,00 EUR zuzüglich 35.628,60 Euro Provision incl. 19% Mehrwertsteuer . Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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teilbares Baugrundstück 1.461 qm (bauträgerfrei) in Falkensee im Bieterverfahren

  • teilbares Baugrundstück 1.461 qm (bauträgerfrei) in Falkensee im Bieterverfahrenteilbares Baugrundstück 1.461 qm (bauträgerfrei) in Falkensee im Bieterverfahren
  • Emsstraße 39 in Falkensee (Ortsteil Falkenhain)

    Im Alleinauftrag der Erbenvertreter biete ich in begehrter Falkenseer Wohnlage ein fast quadratisches Baugrundstück mit Baumbestand und einer zum Abriss bestimmten Laube - so wie es steht und liegt - zum Verkauf gegen Höchstgebot an, mindestens jedoch zum Verkehrswert, der 425.000,00 Euro beträgt. Die Veröffentlichung auf dieser Website stellt keine Ausschreibung im Sinne förmlicher Verfahren, etwa nach VOB/VOL dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich daraus nicht ab. Für den Inhalt und die Richtigkeit der Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Abschluss dieses Grundstücksgeschäftes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Landkreises Havelland und des anderen Erbenvertreters.

    Kaufangebote für das gesamte Grundstück (nicht für Teilflächen) - gern mit Bonitätsnachweis - sind an den Makler zu richten. Annahmeschluss ist der 23.08.2019, 24.00 Uhr.

    Das aus dem Flurstück 151 der Flur 4 bestehende Eckgrundstück ist nicht bauträgergebunden und kann entsprechend der Umgebungsbebauung (§ 34 Abs. 1 BauGB) bebaut werden, idealerweise mit einem einzelnen Mehrfamilienhaus oder - nach entsprechender Teilung gemäß angehängtem Teilungsentwurf - mit 3 EFH. Es gilt der auf der Homepage der Stadt Falkensee veröffentlichte Bebauungsplan F 51 - Falkenhain I, der dort (WA) eine dreigeschossige Bauweise vorsieht, wobei sich das 3. Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss. Die empfohlene Bauflucht zur Straße beträgt 6,00 m.

    Die Erschließung mit allen Medien ist gegeben.

Kaufpreis:425.000,00 EUR zuzüglich 30.345,00 Euro Provision incl. 19% Mehrwertsteuer. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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top saniertes EFH mit Carport + Garten in Brieselang (Bahnhofsnähe)

  • top saniertes EFH mit Carport + Garten in Brieselang (Bahnhofsnähe)top saniertes EFH mit Carport + Garten in Brieselang (Bahnhofsnähe)
  • Bahnstraße 52 in Brieselang

    Im Alleinauftrag der eingetragenen Eigentümerin biete ich in begehrter Wohnlage in Brieselang - 500 m vom Bahnhof entfernt - dieses im Jahr 2018 vom Dachstuhl bis zum Keller voll sanierte Einfamilienhaus Baujahr ca.1936 - krankheitsbedingt - zum Kauf an.

    Das 878 m² große Grundstück besteht aus dem Flurstück 1478 der Flur 12. Das darauf errichtete Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 8,00 m x 8,50 m bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche im EG ein großes, sonnenlichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit klappbarer Tür zur 20 m² großen Süd-West-Terrasse, einen HWR, eine gut ausgestattete Einbauküche und ein großzügiges Duschbad mit Waschtisch, Bidet und WC. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Wannenbad en Suite, und ein weiteres WC mit Waschbecken. Der Dachboden ist begehbar ausgebaut, und auch der 2,10 m hohe Vollkeller ist vielfältig nutzbar.

Kaufpreis:349.000,00 EUR zuzüglich 24.918,60 Euro Provision inkl. 19 % Mwst. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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Traumhaus oder Baugrundstück gesucht

  • Traumhaus oder Baugrundstück gesuchtTraumhaus oder Baugrundstück gesucht
  • für vorgemerkte, bonitätsmäßig bereits geprüfte Interessenten suche ich dringend Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Brieselang, Dallgow-Döberitz, Falkensee und Schönwalde. Bitte alles anbieten !

Kaufpreis:- offen - provisionsfrei

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Baugrundstück 923 qm (bauträgerfrei) in Schönwalde-Glien

  • Baugrundstück 923 qm (bauträgerfrei) in Schönwalde-GlienBaugrundstück 923 qm (bauträgerfrei) in Schönwalde-Glien
  • Germanenweg 44 in Schönwalde-Glien.

    Rechteckig geschnittenes, ca. 923 m² großes Baugrundstück ohne Bauträgerbindung mit ca. 20 m Straßenfront und leichter Hanglage.

    Das aus dem Flurstück 27 der Flur 12 bestehende Grundstück kann entsprechend dem Bebauungsplan Nr. 12 "Germanische Stämme" mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen auf 140 m² Grundfläche bebaut werden, wobei das das zweite Geschoss als Dchgeschoss auszubilden ist.

    Die Erschließung mit allen Medien ist gegeben.

     

Kaufpreis:230.000,00 EUR provisionsfrei

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bezugsfähiges Handwerkerobjekt mit Baulandreserve in Brieselang

  • bezugsfähiges Handwerkerobjekt mit Baulandreserve in Brieselangbezugsfähiges Handwerkerobjekt mit Baulandreserve in Brieselang
  • Das Haus mit angebauter Garage wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und 2004 um einen Anbau erweitert, neu eingedeckt sowie mit Vollwärmeschutz ausgerüstet. Es liegt im Grünen an einer ruhigen Seitenstraße, nur 10 Gehminuten vom Regionalbahnhof Brieselang mit regelmäßigen Anschlüssen an das Berliner Zentrum entfernt.

    Der große, nach Westen ausgerichtete Garten mit einer Kastanie und einem kleinen Gewächshaus lädt zum Verweilen ein. Da die Grundfläche des Hauses nur ca. 80 qm beträgt, aber aufgrund der baulichen Ausnutzung der Nachbargrundstücke die doppelte Fläche überbaut werden darf, ist hierin auch die Ausbau- bzw. Neubaureserve zu sehen. Alles in Allem bietet dieses Haus mit dem dazugehörigen Bauland für einen Handwerker viel Potential, um sich ein schönes Zuhause zu schaffen.

    Das Haus ist insgesamt einfach ausgestattet, aber uneingeschränkt bewohnbar und selbstverständlich an alle Medien angeschlossen. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik kann bei Bedarf durch einen sehr dekorativen Kachelofen im Wohnzimmer unterstützt werden.

Kaufpreis:224.100,00 EUR ohne Provision, da Eigentümer-Direktverkauf

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bezugsfreie 2-Zimmer ETW in gepfl. Wohnanlage mit Grünblick

  • bezugsfreie 2-Zimmer ETW in gepfl. Wohnanlage mit Grünblick
  • Rockenhausener Str. 4 in 13583 Berlin

    optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. OG mit Südbalkon in einer überwiegend von Selbstnutzern bewohnten Wohnanlage (nur 40 Einheiten) am Spekte-Grünzug. Ein begrünter Innenhof sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, weil in den letzten Jahren aufgrund der hohen Instandhaltungsrücklage (rd. 170.000 Euro) immer wieder Ausbesserungen und Modernisierungen durchgeführt werden können. Zu der Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum.

    Die auf dem Grundstück vorhandenen Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und können von allen Eigentümern bzw. deren Mieter benutzt werden.

    Die Eigentümerin ist eine ältere Dame, die altersbedingt in eine Seniorenwohnanlage umsiedeln und deshalb zeitnah bezugsfrei verkaufen möchte. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung mit dem Anbieter möglich.

    Der Anbieter vermittelt zudem gern eine Finanzierung zu günstigsten Konditionen.

Kaufpreis:114.000,00 EUR ohne Provision, da Eigentümer-Direktverkauf

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120 qm Eigentumswohnung mit 100 qm Dachterrasse in Falkensee (Falkenhagener Alpen)

  • 120 qm Eigentumswohnung mit 100 qm Dachterrasse in Falkensee (Falkenhagener Alpen)120 qm Eigentumswohnung mit 100 qm Dachterrasse in Falkensee (Falkenhagener Alpen)
  • An der Berchtesgadener Str. 47 in Falkensee wird bis Sommer 2016 im I. Bauabschnitt diese Stadtvilla (alle Details des Innenausbaus sind noch vom Käufer bestimmbar) auf dem 727 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die Villa besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Einheiten nach dem WEG mit jeweils ca. 120 m² Nutz-/ Wohnfläche. Während der barrierefreien Wohnung 1 im EG die gesamte, alleinige Nutzung des Gartens nebst ebenerdiger Terrasse(ca. 366 m²) zugeordnet ist, wurden der hier angebotenen Wohnung 2 im OG zwei große Balkone und die herrliche Terrasse auf dem Dach (ca. 97 m²) zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Zu beiden Wohnungen gehören jeweils zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Die Grundrisse bieten jeweils genügend Raum für eine Familie mit 2 Kindern (zwei Bäder und zwei Kinderzimmer pro Wohnung !).

    Die Wohnung kann im malerfertigen Zustand, also voll erschlossen und verputzt mit Fußbodenheizung und vollständiger Elektroinstallation als "Rohling" für 265.000 Euro oder nach freier Auswahl der Ausstattungsmerkmale "schlüsselfertig" zum Angebotspreis erworben werden.

    Gern führe ich mit Interessenten auch eine Baustellenbesichtigung durch, bei der weitere Details besprochen werden können.

    Der Anbieter hat den Bau vorfinanziert und vermittelt gern auch eine Anschlussfinanzierung zu günstigsten Konditionen !

Kaufpreis:285.000,00 EUR zzgl. 20.349,00 EUR Maklercourtage incl. 19% Mwst. , die vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen ist.

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Was kann ich für Sie tun?

Konfliktmanagement
Ich spreche die Sprache der Bankiers, weiß wie diese "ticken" und ich kenne aus Erfahrung auch die vielseitigen Probleme von Kreditnehmern – wichtige Voraussetzungen für meine Mediatorentätigkeit. ... mehr »

 

Finanzierungsvermittlung
Als Finanzierungsvermittler kümmere ich mich für meine Kunden um maß- geschneiderte Kredite zum Ankauf / zur Modernisierung von Immobilien bei Banken, Sparkassen und Förderinstituten. ... mehr »

 

Immobilienvermittlung und -ankauf, Bauherrenberatung
Gern bin ich meinen Auftraggebern nach einer fairen Bewertung ihrer Immobilie bei deren Verkauf behilflich. Ich unterstütze sie nicht nur bei Marketing und Vertrieb, sondern kümmere mich nach der Auswahl des passenden Vertragspartners auch um eine reibungslose Abwicklung. ... mehr »