Portfolio Immobilien

komplett eingerichtetes Turmhaus von NCC in Wendisch-Rietz am Scharmützelsee

  • komplett eingerichtetes Turmhaus von NCC in Wendisch-Rietz am Scharmützelsee
  • Im Alleinauftrag des eingetragenen Eigentümers biete ich in begehrter Wohnlage in Wendisch-Rietz - 500 m vom Badestrand entfernt - dieses hochwertigst ausgestattete Einfamilienhaus (Baujahr ca.2008) - so wie es steht und liegt - mit allen Möbeln, Elektrogeräten und Ausstattungsgegenständen umständehalber (Todesfall) zum Kauf an.

    Das ca. 500 qm große Grundstück mit Süd-West-Terrasse besteht aus der Bauparzelle und 1/11 Miteigentumsanteil an dem sog. Bachlauf. Das darauf errichtete Einfamilienhaus ist 2008 von der Fa. NCC in solider, da massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern mit vielen liebevollen Details und hochwertigen Extras ausgestattet worden.

    Bei der Kaufpreisfestsetzung ist berücksichtigt worden, dass der Eigentümer sämtliche Möbel (Betten, Schränke, die Einbauküche und viele Accessoires) sowie Elektrogeräte (3 Fernseher, Computer, Waschmaschine, Trockner etc.) im Wert von über 50.000 Euro im Objekt belassen möchte. Diese könnten in einem separaten Kaufvertrag (grunderwerbsteuerfrei) veräußert werden.

    Das Haus wurde von den Eigentümern, die in Falkensee bei Berlin wohnen, nur als Sommerhaus benutzt und ist deshalb in einem entsprechend guten Zustand.

Festpreis:449.000,00 EUR zzgl. 32058,60 EUR Maklercourtage incl. 19% Mwst. , die vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen ist.

Details ansehen + AnfragenExposé Immowelt
Exposé bei Immowelt »

grundsolides EFH mit Potential in Brieselang (Bahnhofsnähe)

  • grundsolides EFH mit Potential in Brieselang (Bahnhofsnähe)
  • Reuterstraße 8 in Brieselang

    Im Alleinauftrag biete ich in begehrter Wohnlage in Brieselang - 1.000 m vom Bahnhof entfernt - dieses grundsolide Einfamilienhaus in einfacher Ausstattung(Baujahr ca.1930), aber mit viel Potential und mit Ausbaureserve im hinteren Gartenbereich wegen Umzugs der Eigentümerin ins Altenheim zum Kauf an.

    Das 897 m² große Grundstück besteht aus dem Flurstück 180 der Flur 5. Das darauf errichtete Einfamilienhaus mit Kunstoffenstern aus 1990 und Jalousien im EG ist solide gebaut und unterkellert. Auf einer Grundfläche von 8,50 m x 8,50 m und einem vorgesetzten Erker über beide Geschosse (2 x 3 m ) sind ca. 130 m² Wohnfläche entstanden, die sich wie folgt aufteilen: im EG ein großes, sonnenlichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca, 30 m²), eine Küche mit Kammer und ein Badezimmer; im OG befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Dachboden ist begehbar und ausbaufähig, und auch der ca. 2 m hohe Vollkeller, wo die ca. 20 Jahre alte Gasheizung mit Warmwasserspeicher der Fa. Wolf untergebracht ist, kann vielfältig genutzt werden. Der Grundriss des umbaufähigen Hauses ist sehr variabel, der Original-Grundriss ist nicht mehr auffindbar.

    Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Ausbaureserve. So könnte auf den Fundamenten der alten Schuppen - analog zum linken Nachbargundstück Nr. 9 - auf 50 m² ein neuer Garagentrakt oder ein Saunahaus genehmigungsfrei entstehen.

     

    Bei der Kaufpreisfestsetzung ist bereits berücksichtigt worden, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und das Dach, dessen Konstruktion allerdings bis auf einen Balken in einwandfreiem Zustand ist, neu eingedeckt werden sollte. Die Gewerke Sanitär und Elektrik sollten ebenfalls auf den neuesten technischen Stand gebracht werden.

Kaufpreis:299.000,00 EUR zuzüglich 21.348,60 Euro Provision inkl. 19 % Mwst. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Details ansehen + AnfragenExposé Immowelt
Exposé bei Immowelt »

Baugrundstück 957 qm (bauträgerfrei) in Dallgow im Bieterverfahren

  • Baugrundstück 957 qm (bauträgerfrei) in Dallgow im Bieterverfahren
  • Im Alleinauftrag der gemäß § 11b Abs. 1 VermG vom Landkreis Havelland bestellten gesetzlichen Vertreterin für die teilweise unbekannten Erben nach Helene Martha Ebert geb. Rehbein biete ich in begehrter Dallgower Wohnlage ein fast quadratisches Baugrundstück ohne Baumbestand und einer zum Abriss bestimmten Garage - so wie es steht und liegt - zum Verkauf gegen Höchstgebot an, mindestens jedoch zum Verkehrswert, der 258.390,00 Euro beträgt. Die Veröffentlichung auf dieser Website stellt keine Ausschreibung im Sinne förmlicher Verfahren, etwa nach VOB/VOL dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich daraus nicht ab. Für den Inhalt und die Richtigkeit der Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Abschluss dieses Grundstücksgeschäftes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Landkreises Havelland und des anderen Erbenvertreters.

    Kaufangebote für das gesamte Grundstück - gern mit Bonitätsnachweis - sind an den Makler zu richten. Annahmeschluss ist der 17.02.2020, 24.00 Uhr.

    Das aus dem Flurstück 150 der Flur 1 bestehende Grundstück ist nicht bauträgergebunden und kann entsprechend der Umgebungsbebauung (§ 34 Abs. 1 BauGB) bebaut werden, lt. unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Dallgow-Döberitz idealerweise mit einem 1 bis 2-geschossigen Einfamilienhaus auf 140 m² Grundfläche und einer Firsthöhe von 9 Metern bei einem Straßenabstand von ca. 5 Metern. Die Erschließung mit allen Medien ist straßenseits gegeben.

    Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Dallgow-Döberitz sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 10.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägten Wohngegend. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Ortsteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindung an die Hauptstadt per Schiene (RE 4) und Straße (B 5) In nur 10 Minuten ist man mit den am Regionalbahnhof haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel.

Kaufpreis:258.390,00 EUR zuzüglich 18.449,05 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (= 7,14 % des Kaufpreises) Provision. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig, und vom Käufer zu zahlen.

Details ansehen »

Traumhaus oder Baugrundstück gesucht

  • Traumhaus oder Baugrundstück gesuchtTraumhaus oder Baugrundstück gesucht
  • für vorgemerkte, bonitätsmäßig bereits geprüfte Interessenten suche ich dringend Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Brieselang, Dallgow-Döberitz, Falkensee und Schönwalde. Bitte alles anbieten !

Kaufpreis:- offen - provisionsfrei

Details ansehen + Anfragen

Baugrundstück 923 qm (bauträgerfrei) in Schönwalde-Glien

  • Baugrundstück 923 qm (bauträgerfrei) in Schönwalde-GlienBaugrundstück 923 qm (bauträgerfrei) in Schönwalde-Glien
  • Germanenweg 44 in Schönwalde-Glien.

    Rechteckig geschnittenes, ca. 923 m² großes Baugrundstück ohne Bauträgerbindung mit ca. 20 m Straßenfront und leichter Hanglage.

    Das aus dem Flurstück 27 der Flur 12 bestehende Grundstück kann entsprechend dem Bebauungsplan Nr. 12 "Germanische Stämme" mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen auf 140 m² Grundfläche bebaut werden, wobei das das zweite Geschoss als Dchgeschoss auszubilden ist.

    Die Erschließung mit allen Medien ist gegeben.

     

Kaufpreis:230.000,00 EUR provisionsfrei

Details ansehen »

bezugsfähiges Handwerkerobjekt mit Baulandreserve in Brieselang

  • bezugsfähiges Handwerkerobjekt mit Baulandreserve in Brieselangbezugsfähiges Handwerkerobjekt mit Baulandreserve in Brieselang
  • Das Haus mit angebauter Garage wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und 2004 um einen Anbau erweitert, neu eingedeckt sowie mit Vollwärmeschutz ausgerüstet. Es liegt im Grünen an einer ruhigen Seitenstraße, nur 10 Gehminuten vom Regionalbahnhof Brieselang mit regelmäßigen Anschlüssen an das Berliner Zentrum entfernt.

    Der große, nach Westen ausgerichtete Garten mit einer Kastanie und einem kleinen Gewächshaus lädt zum Verweilen ein. Da die Grundfläche des Hauses nur ca. 80 qm beträgt, aber aufgrund der baulichen Ausnutzung der Nachbargrundstücke die doppelte Fläche überbaut werden darf, ist hierin auch die Ausbau- bzw. Neubaureserve zu sehen. Alles in Allem bietet dieses Haus mit dem dazugehörigen Bauland für einen Handwerker viel Potential, um sich ein schönes Zuhause zu schaffen.

    Das Haus ist insgesamt einfach ausgestattet, aber uneingeschränkt bewohnbar und selbstverständlich an alle Medien angeschlossen. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik kann bei Bedarf durch einen sehr dekorativen Kachelofen im Wohnzimmer unterstützt werden.

Kaufpreis:224.100,00 EUR ohne Provision, da Eigentümer-Direktverkauf

Details ansehen »

bezugsfreie 2-Zimmer ETW in gepfl. Wohnanlage mit Grünblick

  • bezugsfreie 2-Zimmer ETW in gepfl. Wohnanlage mit Grünblick
  • Rockenhausener Str. 4 in 13583 Berlin

    optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. OG mit Südbalkon in einer überwiegend von Selbstnutzern bewohnten Wohnanlage (nur 40 Einheiten) am Spekte-Grünzug. Ein begrünter Innenhof sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, weil in den letzten Jahren aufgrund der hohen Instandhaltungsrücklage (rd. 170.000 Euro) immer wieder Ausbesserungen und Modernisierungen durchgeführt werden können. Zu der Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum.

    Die auf dem Grundstück vorhandenen Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und können von allen Eigentümern bzw. deren Mieter benutzt werden.

    Die Eigentümerin ist eine ältere Dame, die altersbedingt in eine Seniorenwohnanlage umsiedeln und deshalb zeitnah bezugsfrei verkaufen möchte. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung mit dem Anbieter möglich.

    Der Anbieter vermittelt zudem gern eine Finanzierung zu günstigsten Konditionen.

Kaufpreis:114.000,00 EUR ohne Provision, da Eigentümer-Direktverkauf

Details ansehen »

120 qm Eigentumswohnung mit 100 qm Dachterrasse in Falkensee (Falkenhagener Alpen)

  • 120 qm Eigentumswohnung mit 100 qm Dachterrasse in Falkensee (Falkenhagener Alpen)120 qm Eigentumswohnung mit 100 qm Dachterrasse in Falkensee (Falkenhagener Alpen)
  • An der Berchtesgadener Str. 47 in Falkensee wird bis Sommer 2016 im I. Bauabschnitt diese Stadtvilla (alle Details des Innenausbaus sind noch vom Käufer bestimmbar) auf dem 727 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die Villa besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Einheiten nach dem WEG mit jeweils ca. 120 m² Nutz-/ Wohnfläche. Während der barrierefreien Wohnung 1 im EG die gesamte, alleinige Nutzung des Gartens nebst ebenerdiger Terrasse(ca. 366 m²) zugeordnet ist, wurden der hier angebotenen Wohnung 2 im OG zwei große Balkone und die herrliche Terrasse auf dem Dach (ca. 97 m²) zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Zu beiden Wohnungen gehören jeweils zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Die Grundrisse bieten jeweils genügend Raum für eine Familie mit 2 Kindern (zwei Bäder und zwei Kinderzimmer pro Wohnung !).

    Die Wohnung kann im malerfertigen Zustand, also voll erschlossen und verputzt mit Fußbodenheizung und vollständiger Elektroinstallation als "Rohling" für 265.000 Euro oder nach freier Auswahl der Ausstattungsmerkmale "schlüsselfertig" zum Angebotspreis erworben werden.

    Gern führe ich mit Interessenten auch eine Baustellenbesichtigung durch, bei der weitere Details besprochen werden können.

    Der Anbieter hat den Bau vorfinanziert und vermittelt gern auch eine Anschlussfinanzierung zu günstigsten Konditionen !

Kaufpreis:285.000,00 EUR zzgl. 20.349,00 EUR Maklercourtage incl. 19% Mwst. , die vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen ist.

Details ansehen »

Was kann ich für Sie tun?

Konfliktmanagement
Ich spreche die Sprache der Bankiers, weiß wie diese "ticken" und ich kenne aus Erfahrung auch die vielseitigen Probleme von Kreditnehmern – wichtige Voraussetzungen für meine Mediatorentätigkeit. ... mehr »

 

Finanzierungsvermittlung
Als Finanzierungsvermittler kümmere ich mich für meine Kunden um maß- geschneiderte Kredite zum Ankauf / zur Modernisierung von Immobilien bei Banken, Sparkassen und Förderinstituten. ... mehr »

 

Immobilienvermittlung und -ankauf, Bauherrenberatung
Gern bin ich meinen Auftraggebern nach einer fairen Bewertung ihrer Immobilie bei deren Verkauf behilflich. Ich unterstütze sie nicht nur bei Marketing und Vertrieb, sondern kümmere mich nach der Auswahl des passenden Vertragspartners auch um eine reibungslose Abwicklung. ... mehr »