bezugsfähiges Handwerkerobjekt mit Baulandreserve in Brieselang

Beschreibung

Das Haus mit angebauter Garage wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und 2004 um einen Anbau erweitert, neu eingedeckt sowie mit Vollwärmeschutz ausgerüstet. Es liegt im Grünen an einer ruhigen Seitenstraße, nur 10 Gehminuten vom Regionalbahnhof Brieselang mit regelmäßigen Anschlüssen an das Berliner Zentrum entfernt.

Der große, nach Westen ausgerichtete Garten mit einer Kastanie und einem kleinen Gewächshaus lädt zum Verweilen ein. Da die Grundfläche des Hauses nur ca. 80 qm beträgt, aber aufgrund der baulichen Ausnutzung der Nachbargrundstücke die doppelte Fläche überbaut werden darf, ist hierin auch die Ausbau- bzw. Neubaureserve zu sehen. Alles in Allem bietet dieses Haus mit dem dazugehörigen Bauland für einen Handwerker viel Potential, um sich ein schönes Zuhause zu schaffen.

Das Haus ist insgesamt einfach ausgestattet, aber uneingeschränkt bewohnbar und selbstverständlich an alle Medien angeschlossen. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik kann bei Bedarf durch einen sehr dekorativen Kachelofen im Wohnzimmer unterstützt werden.

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Weitere Informationen

Die verkaufende Eigentümerin ist dement und wird von ihrem im Nachbarhaus wohnenden Sohn betreut und mit notarieller Vollmacht vertreten. Der bereits geplante Umzug ins Pflegeheim ist allerdings vom Objektverkauf abhängig.

 

Eine diskrete Außenbesichtigung kann jederzeit vorgenommen werden. Eine Innenbesichtigung ist aufgrund der persönlichen Umstände nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem allein beauftragten Makler möglich.

 

Gern vermittele ich auch eine Objektfinanzierung zu günstigsten Finanzierungsbedingungen.

Kaufpreis:224.100,00 EUR zuzüglich 16.000,00 Euro Provision inkl. 19 % Mwst. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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