teilbares Baugrundstück 1.461 qm (bauträgerfrei) in Falkensee im Bieterverfahren

Beschreibung

Emsstraße 39 in Falkensee (Ortsteil Falkenhain)

Im Alleinauftrag der Erbenvertreter biete ich in begehrter Falkenseer Wohnlage ein fast quadratisches Baugrundstück mit Baumbestand und einer zum Abriss bestimmten Laube - so wie es steht und liegt - zum Verkauf gegen Höchstgebot an, mindestens jedoch zum Verkehrswert, der 425.000,00 Euro beträgt. Die Veröffentlichung auf dieser Website stellt keine Ausschreibung im Sinne förmlicher Verfahren, etwa nach VOB/VOL dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich daraus nicht ab. Für den Inhalt und die Richtigkeit der Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Abschluss dieses Grundstücksgeschäftes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Landkreises Havelland und des anderen Erbenvertreters.

Kaufangebote für das gesamte Grundstück (nicht für Teilflächen) - gern mit Bonitätsnachweis - sind an den Makler zu richten. Annahmeschluss ist der 23.08.2019, 24.00 Uhr.

Das aus dem Flurstück 151 der Flur 4 bestehende Eckgrundstück ist nicht bauträgergebunden und kann entsprechend der Umgebungsbebauung (§ 34 Abs. 1 BauGB) bebaut werden, idealerweise mit einem einzelnen Mehrfamilienhaus oder - nach entsprechender Teilung gemäß angehängtem Teilungsentwurf - mit 3 EFH. Es gilt der auf der Homepage der Stadt Falkensee veröffentlichte Bebauungsplan F 51 - Falkenhain I, der dort (WA) eine dreigeschossige Bauweise vorsieht, wobei sich das 3. Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss. Die empfohlene Bauflucht zur Straße beträgt 6,00 m.

Die Erschließung mit allen Medien ist gegeben.

teilbares Baugrundstück 1.461 qm (bauträgerfrei) in Falkensee im Bieterverfahrenteilbares Baugrundstück 1.461 qm (bauträgerfrei) in Falkensee im Bieterverfahren

Weitere Informationen

Der Anbieter vermittelt auch in diesem Falle eine Finanzierung zu günstigsten Konditionen, wenn zumindest die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden können.

Kaufpreis:425.000,00 EUR zuzüglich 30.345,00 Euro Provision incl. 19% Mehrwertsteuer. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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